華南城項目為德州經(jīng)濟(jì)帶來劃時代影響

　　華南城德州項目，是我市確定的重點招商引資項目，該項目的入駐，對全市的商貿(mào)、物流、市場將帶來劃時代的影響。2010年3月12日，副省長才利民同志對華南城德州項目的規(guī)劃選址進(jìn)行了調(diào)研，并對該項目的規(guī)劃、建設(shè)、實施提出了具體要求。

　　按照省、市領(lǐng)導(dǎo)指示精神，市規(guī)劃局迅速行動，3月16日，委托上海復(fù)旦大學(xué)規(guī)劃研究院對華南城德州項目的規(guī)劃選址、用地預(yù)留及對城市周邊用地和產(chǎn)業(yè)布局的影響進(jìn)行論證。經(jīng)多次現(xiàn)場調(diào)查，并就相關(guān)問題與地方政府進(jìn)行了多次溝通，4月10日，編制完成了《德州“華南城”選址論證報告》。(以下簡稱《報告》)。

　　《報告》深入研究了“華南城”在全國各地的經(jīng)營模式、規(guī)劃形態(tài)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，對我市的現(xiàn)狀商品交易市場資源狀況、交通區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢等進(jìn)行了分析，明確了華南城項目引進(jìn)的必要性和可行性;重點論證了華南城項目在德州的規(guī)劃選址位置及其對市區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市用地布局調(diào)整帶來的影響，分別從現(xiàn)狀土地使用、綜合交通、基礎(chǔ)設(shè)施配套及地塊的優(yōu)勢比較等幾個方面進(jìn)行了綜合分析，明確了一期規(guī)劃選址地塊的科學(xué)性和合理性。同時，按照省、市領(lǐng)導(dǎo)要求，《報告》對華南城項目的長遠(yuǎn)發(fā)展進(jìn)行了用地預(yù)留選址分析，提出了三個選址方案，一是北外環(huán)以北至二屯鎮(zhèn)氧化塘地塊，用地約11平方公里;二是高鐵新區(qū)沿京滬高鐵以西區(qū)域，用地面積約12.5平方公里;三是岔河以西、北外環(huán)以北和岔河以東、大學(xué)路以北兩地塊，用地面積約12.5平方公里。三個選址方案的論證分析，為華南城項目的后續(xù)發(fā)展提供了足夠的用地支撐，對今后的項目安排和土地利用決策具有較強(qiáng)的參考作用。另外，《報告》中華南城項目對周邊城市用地的影響以及功能定位和產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行了簡要論述，對下一步的城市土地利用提出了指導(dǎo)性要求。

　　《德州“華南城”選址論證報告》的編制，一方面可有效指導(dǎo)華南城項目規(guī)劃方案的編制，為華南城項目入駐德州超前做好規(guī)劃引導(dǎo)，促進(jìn)項目盡快投入實施;另一方面可以統(tǒng)籌謀劃市區(qū)產(chǎn)業(yè)用地資源的整合，提升相關(guān)產(chǎn)業(yè)品質(zhì)，健全市場體系，為做大做強(qiáng)我市商貿(mào)物流業(yè)提供指導(dǎo);同時，通過對項目發(fā)展預(yù)留用地系統(tǒng)的分析和論證，可以放大該項目的建設(shè)帶來的吸引力和拉動力，達(dá)到加快舊區(qū)改造、帶動新區(qū)建設(shè)的最大效應(yīng)。（記者 房偉 通訊員 張鵬 徐鵬）