建設工程施工合同

附：建設工程施工合同協議條款

    甲方：
    乙方：
    按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本
工程具體情況，雙方達成如下協議。
    第１條  工程概況。
    １．１工程名稱：
    工程地點：
    工程內容：
    承包范圍：
    １．２開工日期：
    竣工日期：
    總日歷日期：
    １．３質量等級：
    １．４合同價款：
    第２條  合同文件及解釋順序。
    第３條  合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。
    ３．１合同語言：
    ３．２適用法律法規：
    ３．３適用標準、規范：
    第４條  圖紙。
    ４．１圖紙提供日期：
    ４．２圖紙提供套數：
    ４．３圖紙特殊保密要求和費用：
    第５條  甲方駐工地代表。
    ５．１甲方駐工地代表及委派人員名單：
    ５．２實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權范圍（如果有）：
    第６條  乙方駐工地代表。
    第７條  甲方工作。
    ７．１施工場地具備開工條件和完成時間的要求：
    ７．２水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：
    ７．３施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：
    ７．４工程地質和地下管網線路資料的提供時間：
    ７．５辦理證件、批件的名稱和完成時間：
    ７．６水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：
    ７．７會審圖紙和設計交底的時間：
    ７．８施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：
    第８條  乙方工作。
    ８．１施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：
    ８．２提供計劃、報表和名稱、時間和份數：
    ８．３施工防護工作的要求：
    ８．４向甲方代表提供辦公和生活設施的要求：
    ８．５對施工現場交通和噪音的要求：
    ８．６成品保護的要求：
    ８．７施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：
    ８．８施工場地整潔衛生的要求：
    第９條  進度計劃。
    ９．１乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間：
    ９．２甲方代表批準的時間
    第１０條  延期開工。
    第１１條  暫停施工。
    第１２條  工期延誤。
    第１３條  工期提前。
    第１４條  檢查和返工。
    第１５條  工程質量等級。
    １５．１工程質量等級要求的經濟支出：
    １５．２質量評定仲裁部門名稱：
    第１６條  隱蔽工程、中間驗收。
    １６．１中間驗收部位和時間：
    第１７條  試車。
    第１８條  驗收和重新檢驗。
    第１９條  合同價款及調整。
    １９．１調整的條件：
    １９．２調整的方式：
    第２０條  工程預付款。
    ２０．１預付工程款總金額：
    ２０．２預付時間和比例：
    ２０．３扣回時間和比例：
    ２０．４甲方不按時付款應承擔的違約責任：
    第２１條  工程量的核實確認。
    ２１．１乙方提交工程量報告的時間和要求：
    第２２條  工程款支付。
    ２２．１工程款支付方式：
    ２２．２工程款支付金額和時間：
    ２２．３甲方違約的責任：
    第２３條  甲方供應材料設備。
    ２３．１甲方供應材料、設備的要求（附清單）：
    第２４條  乙方采購材料設備。
    第２５條  設計變更。
    第２６條  確定變更價款。
    第２７條  竣工驗收。
    ２７．１乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：
    ２７．２乙方提交竣工圖的時間和份數：
    第２８條  竣工結算。
    ２８．１結算方式：
    ２８．２乙方提交結算報告的時間：
    ２８．３甲方批準結算報告的時間：
    ２８．４甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：
    ２８．５甲方違約的責任：
    第２９條  保修。
    ２９．１保修內容、范圍：
    ２９．２保修期限：
    ２９．３保修金額和支付方法：
    ２９．４保修金利率：
    第３０條  爭議。
    ３０．１爭議的解決程序：
    ３０．２解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不
成，雙方同意由－－仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有
達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。
    第３１條  違約。
    ３１．１違約的處理：
    ３１．２違約金的數額：
    ３１．３損失的計算方法：
    ３１．４甲方不按時付款的利息率：
    第３２條  索賠。
    第３３條  安全施工。
    第３４條  專利技術、特殊工藝和合理化建議。
    第３５條  地下障礙和文物。
    第３６條  工程分包。
    ３６．１分包單位和分包工程內容：
    ３６．２分包工程價款的結算辦法：
    第３７條  不可抗力。
    ３７．１不可抗力的自然災害認定標準：
    第３８條  保險。
    第３９條  工程停建或緩建。
    第４０條  合同生效與終止。
    ４０．１合同生效日期：
    第４１條  合同份數：
    ４１．１合同副本份數：
    ４１．２合同副本的分送責任：
    ４１．３合同書制定費用：

合同訂立時間：      年    月    日
發包方（章）        承包方（章）
地址：            地址：
法定代表人：      法定代表人：
委托代理人：      委托代理人：
電話：            電話：
電掛：            電掛：
開戶銀行：        開戶銀行：
帳號：            帳號：
郵政編碼：        郵政編碼：
      鑒（公）證意見：
        經辦人：
                                        鑒（公）證機關（章）
                                          年    月    日

      附：《建設工程施工合同條件》和《建設工程施工合同協議條款》的使用說明

    《建設工程施工合同條件》（以下簡稱《合同條件》）和《建設工程施工合同協議條款
》（以下簡稱《協議條款》）組成了《建設工程施工合同示范文本》（以下簡稱《示范文本
》）。
    《合同條件》是根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》
對承發包雙方權利義務作出的規定，除雙方協商一致對其中的某些條款作出修改、補充或取
消外，都必須嚴格履行。
    由于合同標的－－建設工程的內容各不相同，工期造價也就隨之變動，承發包雙方的自
身條件、能力、施工現場的環境和條件也都各異，雙方的權利、義務也就各有特性。因此，
《合同條件》也就不可能完全適用于每個具體工程，需要進行必要的修改、補充，即配之以
《協議條款》。《協議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，主要是為《合同條件》的修
改補充提供一個協議的格式，承發包雙方針對工程的實際情況，把對《合同條件》的修改補
充和不予采用的一致意見按《協議條款》的格式形成協議，《合同條件》和《協議條款》就
是雙方統一意愿的體現，成為合同文件的組成部分。
    為了使承發包雙方在簽訂合同時能更好地使用《合同條件》，對施工中可能出現的問題
盡量事先達成協議或確立解決的原則，并使協議盡可能準確、嚴密，以減少扯皮，保證施工
的順利進行。我們編制了這個《使用說明》，供承發包雙方在簽訂合同時參考。
    采用招標發包的工程，《合同條件》應是招標書的組成部分，發包方對其修改、補充或
不予采用的意見，要在招標書中說明。承包方對招標書的說明是否同意及本身對《合同條件
》的修改、補充和不予采用的意見，也要在投標書中一一列出。中標后，雙方將協商一致的
意見寫入《協議條款》。不采用招標發包的工程，在要約和承諾時，都要把對《合同條件》
的修改、補充和不予采用的意見一一提出，將取得一致的意見寫入《協議條款》。
    下面對《協議條款》的使用加以說明：
    發包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、國營企業、集
體企業、私營企業、經濟聯合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經營戶或
個人，即一切以協議、法院判決或其它合法完備手續取得甲方的資格，承認全部合同文件，
能夠而且愿意履行合同規定義務的單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫
在《協議條款》甲方位置內，不得簡稱。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位、購買甲方合
同和接受甲方出讓的單位和人員，均可成為甲方，履行合同規定的義務，享有合同規定的權
利。
    承包方（以下簡稱乙方）：應是具備與工程相應資質和法人資格的國營企業、集體企業
、私營企業，上述單位的名稱應準確地寫在《協議條款》承包方位置內，不得簡稱。但乙方
不能將工程轉包或出讓，如按《合同條件》第３６條進行分包，應在合同簽訂前提出并征得
甲方同意。
    第１條
    １．１本款內應準確寫出工程的名稱；詳細的地址；工程內容，主要包括建筑規模和結
構特征；承包的范圍，主要指是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作。
    １．２本款內應寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規定為甲方代表發布開工令的日
期；雙方商定的乙方提交竣工報告的日期，包括星期日和法定假日在內的總日歷工期天數。
    １．３寫明雙方商定的工程應達到的質量等級（即合格還是優良）。
    １．４應寫明工程價款的金額和承包方式。
    工程為群體或小區工程時，以上各項應按附表格式將單位工程列表說明，作為《協議條
款》的附件。如：

                            ×××工程項目一覽表
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｜單位工程｜建筑面積  ｜結｜層｜檐  高｜跨  度｜設備安裝｜工程造價｜開工日期  ｜竣工日期  ｜
｜        ｜          ｜  ｜  ｜      ｜      ｜        ｜        ｜－－－－－｜－－－－－｜
｜名    稱｜（平方米）｜構｜數｜（米）｜（米）｜內    容｜（元）  ｜年｜月｜日｜年｜月｜日｜
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｜        ｜          ｜  ｜  ｜      ｜      ｜        ｜        ｜  ｜  ｜  ｜  ｜  ｜  ｜
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