10月17日央視國際央行出臺“提高第二套房貸款首付比例”的政策后，各家銀行隨即出臺相關細則，分別公布對“第二套房”的認定標準。但記者昨日（16日）獲悉，為了統一標準，有部分銀行已重新制定“第二套房”的認定細則，其中光大銀行、招商銀行的“第二套房”認定標準有所變化。 記者昨天以購房人的身份致電光大銀行個人住房信貸部門，咨詢第二套房的貸款申請。其工作人員明確告訴記者：“目前還不能準確說第二套房的認定條件，因為央行剛開會，認為我們之前定的標準不是很合理，為了統一標準，各家銀行都重新開始忙著研究細則，最好過段時間再來咨詢。”隨后，記者致電招商銀行北京個人住房信貸部門，得到該行工作人員的回復是：“我們按個人貸款記錄認定是否為第二套房貸款；但如果你之前的房貸已經還清，按第一套房來我們這里貸款要出具貸款結清證明。”但該工作人員強調，這一政策是從近日剛開始實行，她所提到的還只是招行現行放貸框架政策，是否能以第一套房辦貸款還要看申請人的具體申請條件，視個人具體情況還將有所差別。這一說法與之前招行對媒體明確的“無論之前的申請過的一套房貸款是否還清，同一人再次申請就算第二套房貸款”的說法有差異。 此前，已公布新房貸政策的銀行中，招商銀行、光大銀行界定“第二套房”的標準是，如果借款人此前曾經貸款購買個人住房，但已經全部還清，此時再申請貸款購買個人住房，仍將被視為第二套及以上住房；建設銀行明確“第二套房”的認定標準以家庭為單位對第二套房進行認定，即夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套房；工商銀行界定“第二套房”將重點考察借款人本人名下的房貸情況，只要該借款人名下沒有貸款，則其購房一般將被工行視為第一套房。 業內資深人士則表示，目前銀行之間相互查詢個人信貸情況還比較容易，但由于民政局與其他相關部門還沒有實現聯網，因此以家庭為單位認定“第二套住房”還需要一個過程。（記者王麗婭）
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