陳淮簡(jiǎn)介

姓名 陳淮（Chen Huai）
工作部門(mén) 建設(shè)部政策研究中心
職務(wù) 建設(shè)部政策研究中心主任。

　　我國(guó)的住房保障制度要重在解決特殊性問(wèn)題；我國(guó)的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標(biāo)；我國(guó)的政策不會(huì)鼓勵(lì)奢侈性的住房消費(fèi)，不會(huì)去保障人們買(mǎi)大房子。--陳淮語(yǔ)錄

　　陳淮認(rèn)為，目前政策趨勢(shì)體現(xiàn)出四大特征：首先是堅(jiān)持宏觀調(diào)控，不放松，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，調(diào)整供給結(jié)構(gòu)是核心；其次，在發(fā)展和完善一級(jí)市場(chǎng)，將更加注重發(fā)展二級(jí)市場(chǎng)，租賃市場(chǎng)，特別是強(qiáng)調(diào)以買(mǎi)則買(mǎi)，以租則租；再次，加強(qiáng)住房保障體系的建設(shè)，關(guān)注市場(chǎng)的同時(shí)關(guān)注保障，關(guān)注多數(shù)人的同時(shí)更加關(guān)注少數(shù)人，特困群體；此外，進(jìn)一步完善和研究發(fā)展節(jié)能省地型住宅，節(jié)約資源的住宅，并且這些政策將影響市場(chǎng)。

　　4月9日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)公告曾重點(diǎn)指出的研究問(wèn)題之一是解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)，分析一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)，特別強(qiáng)調(diào)了仍然要穩(wěn)定房?jī)r(jià)、調(diào)控結(jié)構(gòu)。陳淮認(rèn)為，這傳達(dá)出兩方面的信息：一是關(guān)注房?jī)r(jià)仍然是宏觀政策著眼點(diǎn)之一；此外，關(guān)注的基本立足點(diǎn)仍然是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，堅(jiān)持宏觀調(diào)控不放松。陳淮認(rèn)為，與我們國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展水平以及老百姓的收入水平比較，目前內(nèi)地整個(gè)國(guó)民財(cái)富的累積水平在住房消費(fèi)上已經(jīng)超出了現(xiàn)在老百姓富裕的程度，住房消費(fèi)上有一定的超前。但必須注意的是，有一部分的市場(chǎng)存量被閑置了，并沒(méi)有被用來(lái)為城鎮(zhèn)居民真正居住和合理的利用起來(lái)。