陳淮簡介

姓名 陳淮（Chen Huai）
工作部門 建設部政策研究中心
職務 建設部政策研究中心主任。

　　我國的住房保障制度要重在解決特殊性問題；我國的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標；我國的政策不會鼓勵奢侈性的住房消費，不會去保障人們買大房子。--陳淮語錄

　　陳淮認為，目前政策趨勢體現出四大特征：首先是堅持宏觀調控，不放松，穩定房價，調整供給結構是核心；其次，在發展和完善一級市場，將更加注重發展二級市場，租賃市場，特別是強調以買則買，以租則租；再次，加強住房保障體系的建設，關注市場的同時關注保障，關注多數人的同時更加關注少數人，特困群體；此外，進一步完善和研究發展節能省地型住宅，節約資源的住宅，并且這些政策將影響市場。

　　4月9日，國務院常務會公告曾重點指出的研究問題之一是解決房地產市場的形勢，分析一季度經濟運行形勢，特別強調了仍然要穩定房價、調控結構。陳淮認為，這傳達出兩方面的信息：一是關注房價仍然是宏觀政策著眼點之一；此外，關注的基本立足點仍然是穩定房價，堅持宏觀調控不放松。陳淮認為，與我們國民經濟整體發展水平以及老百姓的收入水平比較，目前內地整個國民財富的累積水平在住房消費上已經超出了現在老百姓富裕的程度，住房消費上有一定的超前。但必須注意的是，有一部分的市場存量被閑置了，并沒有被用來為城鎮居民真正居住和合理的利用起來。