對投入使用的房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場地進(jìn)行經(jīng)營性管理，并向住用人提供多方面、綜合有償服務(wù)的人員。

        從事的工作主要包括：（1）根據(jù)規(guī)劃，研究、制定所轄區(qū)域公共設(shè)施綜合開發(fā)利用的方案；（2）維護(hù)、管理所轄區(qū)內(nèi)房屋、水、電、氣、消防及其他設(shè)施，組織維修人員對發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行維修，并就公共設(shè)施等事務(wù)與有關(guān)部門交涉；（3）安排有關(guān)人員，對所轄區(qū)域提供安全、保衛(wèi)服務(wù)；（4）安排有關(guān)人員對區(qū)內(nèi)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化等治理，開展區(qū)內(nèi)文化建設(shè)；（5）處理所轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的緊急情況；（6）按合同為住用人提供其他綜合服務(wù)。